Saludos y excelente pagina. Interesente estos temas del Apalancamiento y el hacer dinero sin dinero. Tengo 32 anos y siempre he tenido el enfoque de hacer y tener mis propios negocios. Junto a mi hermano menor el cual es arquitecto, estamos enfocados en entrar en el mundo de los Bienes Raices, desarrollando proyectos residenciales (condominios con un estilo o diseno poco explotado hasta el momento en mi Pais) o desarrollando pequenas plazas Comerciales para renta de modulos para tiendas, farmacias, entre otros, en las zonas de mayor crecimiento en la Capital. Segun tu experiencia cual de los 2 proyectos es mas rentable y facil de financiar?
No contamos con capital para iniciar y tampoco con algun terreno el cual prendar, solamente con nuestro conocimiento para desarrollar el anteproyecto (diseno y costos de la inversion). Definitivamente que tendriamos que buscar inversores o financiamento con alguna institucion bancaria. Me gustaria me pudieras asesorar sobre el tema. Que Tal Martin!!! Estoy en mexico, el monto de la operacion de la venta esta pactada en una cantidad no muy alta, es una propiedad en un lugar de no muy alto valor inmobiliario, pero para mi fue un gran negocio por ser una de mis primeras inversiones en este medio, ya que con mi pura intuicion logre mirar algo que muchos no lo miran, logrando una ganancia del 100%, ahora a lo que voy; necesito consejos para invertir bien este dinero y quiero irme por las propiedades que estan abandonadas y remodelar creo que es un buen camino. Gracias por tu atencion Martin. Hola Martin, te felicito por el sitio, la solucion que propones no la encuentro buena, ya que en Chile somos muy cautelosos y los clientes se resguardan mucho.
Tal vez podria ser un Leasing de la Vivienda, donde uno le arriende con compromiso de compra. Claro que hay que ser propietario primero de una vivienda. Y posterior al Leasing tratar de negociar con el banco o factorizar los pagos y asi que nos adelante dinero para comprar otra propiedad. Pero aca en Chile la Ley es clara y para hacer negocios en Viviendas hay que tener el Capital inicial, asi no existira nunca una Burbuja Hipotecaria como la que ha pasado en USA.
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